江苏唯诚建设咨询有限公司受江海职业技术学院委托，就其生活区门口超市房屋招租项目进行竞争性谈判，现欢迎符合相关条件的供应商参加。

一、谈判项目名称及编号

1.1项目名称：生活区门口超市房屋招租项目       

1.2项目编号：VCCGDLTP-2025200号

二、项目简要说明

2.1租赁起止时间（含装修期）：2025年8月-2027年7月15日，合同一年一签，经招标人考核合格后续签一年。（租期说明：学生在校按学年进行课程学习，寒暑假期间为学生放假时间段，为方便下一轮招标,结束时间定为2027年7月15日；租期时间不足半年或者一年的，按照半年或者一年计算）。

2.2地址：扬州市扬子江南路5号，江海职业技术学院生活区门口门面房第10号（现为“乾辰便利店”）

2.3租赁面积：72.91㎡

2.4招租用途：校园超市

2.5租金底价：28万元/年，投标报价低于租金底价的作废标处理。

三、合格谈判供应商资格要求

（一）具备下列资质：

1）谈判响应函(原件)

2）资格声明(原件)

3）若法定代表人参加谈判的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）

4）营业执照副本(复印件加盖供应商公章)

5）依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖供应商公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)

6）供应商近三个月内任意一月依法纳税的缴款凭证(复印件加盖供应商公章)

7）上一年度财务报告 (复印件加盖供应商公章)

8）供应商参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

9）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页截图加盖供应商公章）

注：如参加本项目的供应商为新成立公司（成立时间距开标时间不到1年）则无需提供上述5、6、7三项；个体工商户、自然人或事业单位等非企业法人无法提供上述5-7项的，需提供相关证明材料。

本项目接受具有独立法人资格的公司或其下属分公司的投标（总公司及其各分公司视为同一家公司，不得同时作为投标人参与本项目的投标）注：法人的分支机构参加本次采购，其投标文件中法定代表人相关事项可由负责人代替。

（二）采购人根据本项目要求规定的特定条件：无

（三）本项目的特定资格要求：

1）供应商需有近三年内高校校园超市或不低于本项目规模超市的经营模式和管理经验，熟悉高校师生消费需求，与高校管理配合度高（提供合同等证明材料复印件加盖公章）

2）供应商如果开设连锁超市，须具有与经营超市相关的商标注册证或经营的超市具有连锁品牌商出具的授权书（提供相关证明材料）

3）近三年内，供应商在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（提供承诺书原件，格式自拟）

4）供应商具有正在经营的高校校园超市或不低于本项目规模超市（提供合同等证明材料复印件加盖公章）。

5）供应商须承诺信誉良好，近三年无因食品安全、销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到政府相关部门处理（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，格式自拟）

6）供应商依法诚信经营，不存在违法被处罚的记录或未被司法、行政机关列入失信名单（提供承诺书原件，格式自拟）

7）供应商符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形（提供承诺书原件，格式自拟）

（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。

（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（五）集中考察或召开答疑会；

（六）本项目不接受联合体参与谈判；

（七）本项目不接受供应商使用进口产品参与谈判；

四、谈判文件提供信息

竞争性谈判文件发布时间：2025年8月5日

竞争性谈判公告发布网站：“江海职业技术学院网站”

竞争性谈判文件领取时间：2025年8月5日至2025年8月8日，每天9：00至11：30，14：30至17：30（节假日除外）。

竞争性谈判文件领取地点：如潜在投标人有意向参加投标，持有效的营业执照（复印件加盖公章）、法人授权委托书（加盖公章）至代理机构扬州市维扬路106-1#扬州商城国际大厦19F1922室获取，文件费用300元售后不退，逾期不再受理。

五、响应文件接收信息

响应文件接收开始时间：2025年8月12日14:00

响应文件接收截止时间：2025年8月12日14:30，逾期送达将作无效响应处理。

谈判响应文件接收地点：江苏唯诚建设咨询有限公司1920开标室（扬州市维扬路106-1号，扬州商城国际大厦）

谈判地点：江苏唯诚建设咨询有限公司1920开标室（扬州市维扬路106-1号，扬州商城国际大厦）

响应文件接收人：王云

六、本次谈判联系事项

采购单位:江海职业技术学院

地    址：扬州市邗江区扬子江南路5号

联系方式：0514-87579953   

采购代理机构：江苏唯诚建设咨询有限公司

联系人：王云     

电话：0514-87880638-8010   

地址：扬州市维扬路106-1，商城国际大厦19F

对项目需求部分的询问请向采购人提出，询问由采购人负责答复。

七、本次谈判响应文件制作份数要求

一份正本，二份副本，电子版壹份(一般应为U盘形式、随纸质正本文件一并提交)。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样，一旦副本与正本不符，以正本为准。

八、其他说明事项：

（一）本谈判文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。

（二）投标供应商自行进行现场勘察以了解投标的相关信息。